Immobilienverkauf zum besten Preis

So erzielen Sie beim Immobilienverkauf den besten Preis

So steigern Sie den Marktwert!

Es ist bei einem Immobilienverkauf nichts anderes als bei allen anderen Wirtschaftsgütern die Sie kaufen oder verkaufen. Der erste Eindruck zählt. Verkäufer von Immobilien die das meiste aus ihrem Immobilienverkauf herausholen möchten, sollten deshalb die Immobilie zum Verkauf vorbereiten. An den richtigen Stellschrauben gedreht und ein paar Verschönerungsmaßnahmen vorgenommen, zahlen sich dabei richtig aus.

Egal ob es um die eigenen Immobilien geht oder ob Sie eine Immobilie geerbt haben, wer Immobilien verkaufen will, möchte den höchst möglichen Verkaufspreis erzielen. Nicht alle Faktoren an der Immobilie lassen sich ändern. Die Lage der Immobilie ist wie sie ist. Abseits von der Wohnlage gibt es aber einige Stellschrauben die man zum positiven drehen kann um den Verkaufspreis zu beeinflussen. Nehmen wir mal als Beispiel ein Haus mit Grundstück. Das erste was der Immobilieninteressent zu Gesicht bekommt ist das Grundstück. Wenn Disteln und Löwenzahl den Rasen übersehen, Dornenhecken anstatt Rosenbeete vorhanden sind oder das Efeu die Fenster zu wuchern, kann das den Wert der Immobilie deutlich mindern. Ungepflegte Grundstücke schrecken Kaufinteressenten ab. Ein potenzieller Käufer zieht für sich immer Rückschlüsse vom Zustand des Gartens auf das Haus. Auch ein komplett zubetoniertes Grundstück kommt bei Interessenten nicht gut an.

Die Auswirkungen auf den Verkaufspreis können erheblich sein. Ist das Grundstück ungepflegt, ist es nicht unüblich das Kaufinteressenten gleich mal vom Kaufpreis bis zu 50.000 Euro runter rechnen. Ein gepflegtes Grundstück samt Garten kommt besonders gut an in der Stadt. Jeder zweite Kaufinteressent für ein Haus, fragt als aller erst nach dem Garten. Auf dem Land ist es nicht so da große Grundstücke oftmals als Belastung gesehen werden. Die Lage und Grundstücksgröße sind zwar entscheidende Kriterien für den Immobilienpreis – aber eben nicht die einzigen. Auch der allgemeine Zustand der Immobilie wird bewertet. Dabei hilft eine Marktwertanalyse die Sie von einem professionellen Immobilienmakler bzw. Immobilienbüro bekommen.

Es gibt noch viel mehr zu beachten was an einer Immobilie zu berücksichtigen ist wenn Sie diese verkaufen wollen. In über 90 Prozent der Fälle ist es so, dass Verkäufer nicht mehr sehen was man alles Verkaufsfördernd machen kann um den optimalen Verkaufspreis herauszuholen. Der Grund dafür ist so einfach wie banal, Sie haben über die Jahre mit den kleinen Mängeln an der Immobilie gelebt und empfinden diese als nicht mehr störend. Das ist auch ganz normal. Versetzen Sie sich mal in die Lage eines Kaufinteressenten. Da sieht die Sache ganz anders aus.

Wollen auch Sie wissen was man noch alles Verkaufsfördernde an der Immobilie machen kann? Dann rufen Sie und am besten gleich an 0911-92300710. Immobilienbüro Maderer Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg, Füruh und Erlangen.