So vermiete ich meine Immobilie schneller
Immobilie ohne Leerstand neu vermiete(n)
Laut einer Statistik will in den nächsten zwei Jahren jeder Dritte umziehen. Trotz der hohen Umzugsrate beklagen viele Vermieter zu lange Leerstände. Woran liegt es, dass die Leerstände so hoch sind? Wir von Maderer Immobilien, wollen Ihnen aufzeigen, wie man schnell und effizient seine Immobilie neu vermietet.
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Das Immobilieninserat, die Visitenkarte Ihrer Immobilie
Wer schon einmal ein Inserat für seine Immobilie erstellt hat, weiß welch ein aufwand dahinter steckt. Viele Vermieter vergessen das das Inserat der Immobilie der erste Kontakt mit dem potenziellen Interessenten ist. Und da zählt der erste Eindruck. Daher sollte das Inserat nicht nur alle relevanten Details zur Immobilie erhalten, es müssen auch Emotionen und Interesse geweckt werden. Vor allem muss die richtige Zielgruppe an Interessenten erreicht werden. Schließlich stehen Sie in Konkurrenz mit Hunderten weiteren Inseraten, die ihre Immobilie an den Mann bringen wollen. Nehmen Sie Ballungsräume wie die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Hier überschlagen sich die Immobilienangebote zur Miete. Sie müssen es schaffen, das ihr Inserat heraussticht vor allen anderen. Wie Sie das machen, fragen Sie uns ganz unverbindlich.
Maderer Immobilien, wir sind stark im Verkauf und stark bei der Vermietung. Tel.: 0911/92300710
Was darf bei einem Immobilieninserat nicht fehlen
Aussagekräftige Fotos der Immobilie und der einzelnen Räume, ist das A und O jeder Immobilienvermarktung. Die Qualität der Bilder ist eines der zentralen Vermarktungspfeiler. Und hierbei werden die meisten Fehler gemacht. Da werden mal ganz schnell ein paar Fotos mit dem Smartphone aufgenommen und ins Netz gestellt. Bildrauschen, Lichtverhältnisse sind zum Teil eine Katastrophe. Wie schon oben beschrieben. Die Bilder sind die Visitenkarte im Inserat. Schlechte Bilder lockt schlechte Interessenten an. Wie Sie TOP Bilder bekommen? Fragen Sie und ganz unverbindlich. Maderer Immobilien aus Nürnberg, Fürth und Erlangen. Für die Menschen, für die Immobilie.
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Erstkontakt mit dem Interessenten, welche Fehler sollte ich vermeiden
Wir hören es immer wieder von Vermietern, die den versuch gestartet haben, ihre Immobilie selbst zu vermieten, der Mietinteressent machte einen so guten Eindruck bei der Besichtigung, wir hätte niemals gedacht, dass es solche Probleme geben wird. Bei Genaueren hinterfragen, wurde die immer gleichen Vermietungsfehler gemacht wie immer. Bonitätsauskunft, Schufa, Familienstand und Gehaltsabfrage gleich null. Es wird sich ausschließlich aufs Bauchgefühl verlassen. Wie Sie die Bonität des Mietinteressenten richtig überprüfen, erfahren Sie ganz unverbindlich von uns.
Immobilienbüro Maderer Immobilien aus der Metropolregion Nürnberg, Fürth Erlangen. Tel.: 0911/92300710
Die richtigen Fragen an den Mietinteressenten stellen
Schon bei der Besichtigung der Immobilie kann und sollte man den Interessenten einige Fragen stellen. Welche Fragen das sind, sind rechtlich im §242 BGB geregelt. Sie dürfen z. B. Fragen zur Mietsituation stellen. Welche Fragen es noch gibt, sagen wir ihnen gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Tel.: 0911/92300710
Die Besichtigung der Immobilie
Seien Sie sich bewusst, in Ballungsräumen wie Nürnberg, Fürth und Erlangen haben Sie ein extrem hohe Nachfrage an Mietimmobilien. Entsprechend hoch ist die Nachfrage auf ein Immobilieninserat. Können Sie als Privatanbieter die Besichtigungen alle im Sinne einer guten Neuvermietung hendeln? Wir sagen nein. Warum? Fragen Sie sich mal selbst, wie viel Zeit Sie neben ihren Job noch haben. Haben Sie wirklich die Zeit dazu jeden Interessenten die Wohnung einzeln zu zeigen oder wollen Sie die typischen Massenbesichtigungen durchführen? Da haben Sie ganz schnell 20-30 Interessenten in ihrer Wohnung stehen? Können Sie hier noch in aller Ruhe die Interessenten auf Herz und Nieren prüfen? Wir glauben nein. Daher ist es ratsam, sich einen Profi an die Seite zu holen. Maderer Immobilien wir sind stark im Verkauf und stark bei der Vermietung.
Sollten Sie noch Fragen zu unserem Ratgeber haben, scheuen Sie sich nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Tel.: 0911/92300710