Hohe Mieten zwingen Familien aus der Stadt
Immer höhere Mieten zwingen Familien aus den Stadtmetropolen heraus aufs Land
Familien mit zwei oder mehr Kinder, können sich die Mieten in den Städten nicht mehr leisten. Jedes Zimmer mehr, kostet und treibt den Mietpreis in die höhe. Welche Auswirkungen hat das?
Heute möchten wir von Maderer Immobilien aus der Sicht von Familien mit zwei oder mehr Kindern zeigen wie schwierig sich die Wohnungssuche in den Städten gestaltet.
Die Familie Weymann versuchte vier Jahre lang verzweifelt eine größere Wohnung (4 Zimmer) in Frankfurt zu finden. Anfangs war die Familie noch hoffnungsvoll und überzeugt eine passende 4 Zimmer Wohnung in Frankfurt zu finden. Die Mietpreisobergrenze lag bei 1.100,00 Euro Kaltmiete. Anfänglich bekamen die Weymanns noch Wohnungsangebote aus dem Stadtzentrum. Um so länger sich die Wohnungssuche gestaltete, um so weiter verlagerte sich auf Grund der Mietpreisobergrenze von 1.100,00 Euro Kaltmiete die Wohnungsangebote heraus aus dem Stadtzentrum ins Randgebiet von Frankfurt.
Die Wohnungssituation für Familie Weymann verschärfte sich durch die Geburt der zwei Kinder. Jetzt war die 70 Quadratmeter Wohnung mit drei Zimmer definitiv zu klein geworden. Die momentane Wohnungssituation sieht wie folgt aus. Herr Weymann ist Lehrer an einem Gymnasium. Er korrigiert zu Hause im Wohnzimmer die Hefte seiner Schüler. Dabei braucht Er ruhe. Im Schlafzimmer schläft das Baby, im Kinderzimmer die Dreijährige Tochter. Und was macht Frau Weymann? Sie geht zum telefonieren ins Bad. Die Situation ist unerträglich sagt die Familie und hat für sich den Entschluss gefasst, Sie verlassen die Stadt und ziehen weg.
Von drei Zimmer auf vier Zimmer = mindesten 600 Euro mehr Kaltmiete
In dem Stadtviertel wo Familie Weymann wohnt, kostet ein Zimmer mehr gleich 600 Euro. Auf welche Gründe sind solche Preisanstiege zurückzuführen? Zwei Ursachen sind dafür Hauptverantwortlich, einmal, mehr Platz kostet mehr Geld und die extreme Mietsteigerung in Frankfurt von ca. 15 Prozent in den letzten vier Jahren. Auf die letzten zehn Jahre gesehen, hat man in Frankfurt eine Mietsteigerung von ca. 30 Prozent.
Diese extremen Mietpreissteigerungen spielten in der Vergangenheit für die Familie und für viele Mieter keine große Rolle. Die privaten Vermieter erhöhen nur sehr selten während einer laufenden Mietzeit die Kaltmieten. Erst wenn ein Mieterwechsel ansteht, passen die privaten Vermieter die Kaltmieten an.
Jetzt könnte man leichtfertig sagen, soll sich die Familie doch was kaufen. Schließlich verdient Herr Weymann als Lehrer ordentlich. Das Analysehaus Bulwiengesa hat ermittelt, das seit fünf Jahren in den sieben größten Städten in Deutschland die Kaufpreise um ca. 45 Prozent gestiegen sind.
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Das war nur ein Beispiel aus einer Stadt in Deutschland. Dieses Beispiel können Sie mittlerweile in allen größeren Städten in Deutschland und Universitätsstädten finden. Die Kapitalanleger verlagern Ihre Investitionen in Städten die noch in der zweiten oder dritten Reihe stehen. der Grund dafür, Städte wie München, Hamburg, Stuttgart oder Frankfurt werden für Kapitalanleger unattraktiv da die Kaufpreise überteuert sind.
Ihr Autor
Jörg Maderer
Geschäftsführer und
Immobilienmakler
Immobilienmanager Maderer Immobilien das Immobilienbüro seit 1998 in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Auf weniger Immobilienmakler sollten Sie nicht vertrauen. Wir passen uns Ihnen an und nicht Sie an uns!